你好 1固定資產(chǎn)是自已使用的資產(chǎn)，根據(jù)會計制度規(guī)定要按時進(jìn)行計提資產(chǎn)折舊； 2如果將固定資產(chǎn)出租后，就不再自已使用，仍需要按期計提折舊； 3有一類固定資產(chǎn)比較特殊。就是房地產(chǎn)，進(jìn)行出租后，叫投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)既可以按一般的資產(chǎn)出租進(jìn)行核算（確認(rèn)租賃收入并計提折舊），也可以按公允價值進(jìn)行計量，確認(rèn)收入的同時不計提折舊，但賬面價值要隨著公允價值的變動而變動。