個人出租商業(yè)用房需要交納的稅種和稅率如下，增值稅，稅率為5%，城建稅，稅率為3%-7%，教育費附加稅率3%，地方教育費附加2%，印花稅千分之一，房產(chǎn)稅12%，個人所得稅等。其中個人所得稅由支付租金的企業(yè)代扣代繳。