老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般都是先開發(fā)票，還是先辦理過戶手續(xù)？如果還沒有確認(rèn)收入，已經(jīng)開具發(fā)票了，到了土地增值稅匯算的時(shí)候應(yīng)該確認(rèn)土地增值稅的計(jì)稅收入嗎？