那些折舊是計入費用？那些事計入成本的？為什么不都是計入費用？

你好，投資性房地產要區(qū)分成本模式還是公允價值模式,在成本模式下該項投資性房地產是需要計提折舊計提的方法跟固定資產一樣的,只是計提折舊的分錄為: 借:其他業(yè)務成本 貸:投資性房地產累計折舊; 如果是公允價值模式就不用計提折舊了. 投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊, 當月減少當月計提折舊 投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣,當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷. 企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.