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中級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題。教材上說(shuō)“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說(shuō)“2.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如:我有一棟房產(chǎn)A,作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量;后來(lái)我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn),但是房產(chǎn)B的公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得,不符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量,那就不符合第一句話(huà);房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量,怎么處理呢?


你好,教材所說(shuō)的是一般的情況,您這種情況是特殊情況,如果不適用成本模式那么這項(xiàng)投資性房地產(chǎn)無(wú)法計(jì)量進(jìn)入資產(chǎn)了,那就是賬外資產(chǎn)了,因此針對(duì)有證據(jù)表明公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得的投資性房地產(chǎn)屬于特殊情況可以先使用成本模式,但是后續(xù)如果有證據(jù)表明可以取得可持續(xù)公允價(jià)了要轉(zhuǎn)回到公允價(jià)模式,按照成本模式轉(zhuǎn)公允模式進(jìn)行調(diào)整。
2020 11/17 14:36

84784995 

2020 11/17 14:45
好的,謝謝老師
向旬老師 

2020 11/17 15:15
好的,希望能幫到你
