企業(yè)向租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備原價300萬元，租賃期8年，預(yù)計設(shè)備殘值10萬元歸出租人所有，年利率按10%計算，租賃手續(xù)費為設(shè)備原價的4%，租金在每年末支付一次。要求:按下列情況分別計算每年應(yīng)交租金金額數(shù): (1)采用等額年金法，手續(xù)費在租入時一次付清。 (2)采用等額年金法，手續(xù)費攤?cè)胱饨?，租賃雙方商定租費率為12%。 (3)采用等額年金法，條件同(2)，但每年租金要求在年初支付。 設(shè)備殘值歸出租人所有，需要減掉嗎？