物業(yè)公司是第三方物業(yè)的話，收取的未賣出的車位租賃費(fèi)和停車費(fèi)，這些產(chǎn)權(quán)不都是開發(fā)商的么？是物業(yè)公司代收還是作為物業(yè)公司的收入？作為收入的話，不是物業(yè)公司的東西租出去能收入能算物業(yè)公司的？ 還有開發(fā)商沒有賣出去的房子，物業(yè)公司是不是也要收取開發(fā)商的物業(yè)管理費(fèi)？