是的，怎樣計算和做分錄，還有土地增值稅

你好 計入 借開發(fā)成本-土地使用權(quán) 貸銀行存款 繳納稅費 借稅金及附加貸應(yīng)交稅費 借應(yīng)交稅費貸銀行存款

這個我曉得，主要是怎么計算，然后每月分攤，還是售房時按面積分攤

你好 你銷售的時候的應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 增值額=納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 計算增值額的扣除項目： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （2）開發(fā)土地的成本、費用； （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。