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施工項(xiàng)目怎么管控? 為何測算的項(xiàng)目會虧損?

84785042| 提問時間:2020 03/03 21:31
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莊老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師,審計師
你好,參考以下, 建設(shè)施工現(xiàn)場管理是建筑施工企業(yè)對某項(xiàng)具體施工項(xiàng)目施工全過程的管理,其目的是有效地完成施工項(xiàng)目的合同承包目標(biāo),使企業(yè)取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的重點(diǎn)主要分安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理四個方面。 一:安全管理 安全管理的目標(biāo)是保證項(xiàng)目施工過程中沒有危險、不出事故、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失?!鞍踩谝唬A(yù)防為主”是安全管理必須遵循的原則,安全為質(zhì)量服務(wù),而質(zhì)量必須以安全作保證。 安全管理必須貫穿于施工管理的全過程,首先應(yīng)建立安全生產(chǎn)文明施工保證體系,加強(qiáng)職工安全生產(chǎn)文明施工的教育,并針對分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn),制定有針對性的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全生產(chǎn)施工方案,做好班前安全技術(shù)交底工作,并突出抓好階段性的安全工作重點(diǎn),針對不同階段的工程特點(diǎn)作重點(diǎn)防范,基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)抓好支護(hù)及圍擋;主體施工階段重點(diǎn)抓好洞口防護(hù)、腳手架的穩(wěn)定、防高空墜落、高塔電梯防傾倒、防避雷等;裝修階段突出抓好防火工作,而施工全過程必須抓好安全用電管理。 其次在施工過程中應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》,實(shí)行總平面管理和文明施工責(zé)任制,創(chuàng)建“兩型五化”施工現(xiàn)場,全面提高施工現(xiàn)場的文明施工程度,改善建筑工人的工作和生活環(huán)境。 二:質(zhì)量管理 質(zhì)量管理是施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理中最為重要的環(huán)節(jié),施工質(zhì)量是施工企業(yè)的生命,是企業(yè)立足市場的基石,靠質(zhì)量出信譽(yù),靠信譽(yù)爭市場,靠市場增效益。 在質(zhì)量管理方面,首先應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理保證體系和領(lǐng)導(dǎo)體系,強(qiáng)化質(zhì)量意識,落實(shí)質(zhì)量責(zé)任,并強(qiáng)化質(zhì)量技術(shù)管理工作,及時對工人進(jìn)行技術(shù)交底,強(qiáng)化工人的質(zhì)量責(zé)任心,同時層層簽訂質(zhì)量責(zé)任保證書,明確質(zhì)量責(zé)任,使質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)落實(shí)到每一個人,并按規(guī)定建立獎罰制度,與各級工作人員的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。 其次應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收制度,對工程質(zhì)量進(jìn)行巡回檢查,走動管理,對發(fā)現(xiàn)的問題必須查明原因,追查責(zé)任,并跟蹤檢查整改措施的落實(shí)情況,同時在全面抓好施工質(zhì)量的同時,應(yīng)針對不同階段的工程特點(diǎn)有針對性地加大管理措施,嚴(yán)把材料采購和進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收關(guān),杜絕不合格品材料混入現(xiàn)場。 三:進(jìn)度管理 進(jìn)度管理是施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理中最主要的環(huán)節(jié),是施工項(xiàng)目按照合同工期順利完成的有力保證,是企業(yè)信譽(yù)、競爭力、履約能力的有力體現(xiàn)。 首先在進(jìn)度管理方面,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度,層層落實(shí)責(zé)任,加大獎罰力度,督促全體管理人員、群策群力、克服困難,確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),分工明確、各負(fù)其責(zé),對工期、安全、質(zhì)量、成本等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)控,同時與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計共同配合協(xié)調(diào)一致,對工程實(shí)行有效管理。 其次在進(jìn)度管理過程中應(yīng)狠抓“兩頭工期”:一是加快開工前準(zhǔn)備,一旦中標(biāo),項(xiàng)目部人員和工人立即進(jìn)場,以最快的速度組織材料設(shè)備進(jìn)場,搭設(shè)臨建、布置臨時用水用電線路,做好測量定位等工作,建立各類臺帳,做好管理準(zhǔn)備工作,將開工前的準(zhǔn)備時間壓縮到最短;二是竣工收尾階段加大管理協(xié)調(diào)力度,采取強(qiáng)有力措施,防止因各分項(xiàng)工程同時施工可能發(fā)生的混亂,使各項(xiàng)工序積極有序地進(jìn)行。 再次應(yīng)運(yùn)用微機(jī)管理和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)科學(xué)安排各工序和分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)計劃,以總進(jìn)度為大綱安排好月、旬、日施工作業(yè)計劃和主要工期控制點(diǎn),并以此為依據(jù),合理安排勞力、材料設(shè)備進(jìn)場計劃,科學(xué)的組織好各工種的配合,實(shí)現(xiàn)分段并進(jìn)、平等流水、立體交叉做,以創(chuàng)造更多的作業(yè)面,投入更多勞力加快施工進(jìn)度,做到宏觀控制好、微觀調(diào)整活,各關(guān)鍵工期控制點(diǎn)均在控制期內(nèi)完成;同時加大協(xié)調(diào)力度,確保各施工方按計劃有序的進(jìn)行施工,做到各負(fù)其責(zé),確保政令暢通,協(xié)調(diào)有力,確保各分項(xiàng)工程按施工進(jìn)度計劃組織施工。 共2頁,當(dāng)前第1頁12 四:成本管理 成本管理是施工項(xiàng)目管理中的核心內(nèi)容,是增加企業(yè)利潤,擴(kuò)大企業(yè)資金積累最主要的途徑。 在成本管理方面,現(xiàn)場管理人員應(yīng)責(zé)任明確,實(shí)行歸口管理,管好項(xiàng)目控制投入,降低消耗,提高工效,將安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本四方面結(jié)合起來進(jìn)行綜合管理,并根據(jù)成本管理的目標(biāo)與勞務(wù)施工隊(duì)伍簽訂勞務(wù)施工合同,明確責(zé)任與目標(biāo),根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況編制降低成本的技術(shù)組織措施,深入挖掘各分項(xiàng)工程中存在的降低成本利潤點(diǎn),降低成本。 其次項(xiàng)目部應(yīng)分期搞好“三算”:開工前搞好預(yù)算,對施工頭預(yù)算和施工預(yù)算進(jìn)行兩算對比,以便對盈虧作出預(yù)測;在施工中搞好階段結(jié)算和內(nèi)部承包結(jié)算,確保收入兌現(xiàn);竣工后抓好施工項(xiàng)目成本竣工結(jié)算。 項(xiàng)目部定期定階段進(jìn)行成本分析,并對存在的問題進(jìn)行分析,找出原因采取措施,控制成本支出加強(qiáng)成本管理。成本分析既要貫穿施工的全過程,服務(wù)于成本形成的過程,又要在竣工后進(jìn)行整體分析找出成本升降的原因,作出成本管理效果的判斷,總結(jié)項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn),制定切實(shí)可行的改進(jìn)措施,不斷提高成本管理水平。項(xiàng)目經(jīng)理圈子 服務(wù)于成本形成的過程,又要在竣工后進(jìn)行整體分析找出成本升降的原因,作出成本管理效果的判斷,總結(jié)項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn),制定切實(shí)可行的改進(jìn)措施,不斷提高成本管理水平。 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理是全方位的,要求項(xiàng)目管理者對施工項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面都要納入正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理,這樣才能使施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的各項(xiàng)工作有條不紊順利進(jìn)行。成功的項(xiàng)目管理,能促進(jìn)項(xiàng)目和企業(yè)的發(fā)展,能推動建筑市場的不斷進(jìn)步。與時俱進(jìn),開拓創(chuàng)新,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),在項(xiàng)目的實(shí)踐中不斷探索,最終探索出一條施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的成功之路。 相關(guān)搜索
2020 03/03 21:42
84785042
2020 03/03 22:14
同上問題: 第四條成本管理這塊,在施工前會計怎么做預(yù)算工作?請老師指點(diǎn)
莊老師
2020 03/03 22:38
你好, 成本管理施工預(yù)算,又稱承包預(yù)算,是公司按照施工定額編制,有企業(yè)定額的公司按照企業(yè)定額編制.它將作民項(xiàng)目部的控制限額。項(xiàng)目總必須把各種費(fèi)用的發(fā)生控制在該預(yù)算內(nèi)。計劃成本,是根據(jù)指導(dǎo)施工的各項(xiàng)計劃匯總形成的成本,是事前和事中對施工實(shí)際成本的估算和控制指標(biāo)。在編制過程中應(yīng)強(qiáng)調(diào)不突破施工預(yù)算,如果實(shí)際情況無法達(dá)到,那么最終嚴(yán)格控制在中標(biāo)預(yù)算以內(nèi)。否則工程肯定會虧損。實(shí)際成本,是實(shí)際消耗的匯集,代表實(shí)際消耗水平。在實(shí)際成本發(fā)生過程中,要時時和計劃成本作對比,用計劃成本考核實(shí)際發(fā)生成本。實(shí)際成本發(fā)生后要及時紀(jì)錄,保證成本資料的全面、完整、真實(shí)。 一、注意要點(diǎn) 1、投標(biāo)階段需要注意的重點(diǎn) 在激烈的市場競爭環(huán)境下,工程招投標(biāo)逐步成為建筑行業(yè)爭取項(xiàng)目的主要方式。要想在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中獲得有利的條件,增加獲得項(xiàng)目的機(jī)會,首先需要以市場為導(dǎo)向,發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢調(diào)動企業(yè)資源,根據(jù)的實(shí)際情況制定最為合理和有競爭力的標(biāo)書,尤其是在對工程量的總結(jié)和歸納的工作一定要詳盡合理;此外更應(yīng)該加強(qiáng)對于項(xiàng)目施工單位的管理,選取有一定資質(zhì)和能力的項(xiàng)目施工企業(yè),嚴(yán)格把握造價管理工作,控制施工質(zhì)量,進(jìn)而推動企業(yè)內(nèi)部形成良性循環(huán)。在對施工設(shè)計方案總結(jié)時應(yīng)全面顧及施工難度和竣工后期的運(yùn)營維護(hù)情況。 2.、項(xiàng)目管理和控制在設(shè)計階段的重點(diǎn) 對項(xiàng)目進(jìn)行完善科學(xué)的設(shè)計工作,能將工程造價降低十分之一左右,所以在設(shè)計階段對工程的總體投資情況需要有明確的了解。在對設(shè)計工作進(jìn)行造價管理和控制時,可以從經(jīng)濟(jì)、合同、管理、技術(shù)等多個角度切入研究,隨時調(diào)整投資方案。一方面,設(shè)計人員需要根據(jù)項(xiàng)目施工限額開展設(shè)計工作,即在詳細(xì)了解建筑材料整體預(yù)算以及建筑施工預(yù)算資金的基礎(chǔ)之上,依據(jù)項(xiàng)目投資情況確定和規(guī)劃出初步設(shè)計方案和概算,進(jìn)而以此為基礎(chǔ)對施工情況和方案做出合理的規(guī)劃。另一方面,可以實(shí)施監(jiān)理制度,不僅可以配合協(xié)助項(xiàng)目管理部門進(jìn)行審核、評估不同設(shè)計方案,還能有效的保證投資收益情況是否達(dá)到項(xiàng)目的預(yù)期情況。 3.、施工階段的關(guān)鍵管理控制重點(diǎn) 施工人員必須完全掌握設(shè)計意圖,一旦發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計缺陷需要及時同設(shè)計和管理部門進(jìn)行協(xié)商和交流,控制和調(diào)整設(shè)計規(guī)劃,盡量避免在項(xiàng)目實(shí)施過程中由于前期設(shè)計缺陷拖累整體的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。其次,項(xiàng)目施工中整體方案的確定必須建立在對項(xiàng)目周期成本和投資總體情況的綜合分析的基礎(chǔ)上完成。此外,項(xiàng)目施工合同應(yīng)該在現(xiàn)場完成簽證,在施工建設(shè)時必須嚴(yán)格按照施工合同的相關(guān)要求,保質(zhì)保量的完成相關(guān)任務(wù)。 4.、竣工階段要注意的重點(diǎn) 項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收包括對項(xiàng)目設(shè)計施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審核。驗(yàn)收工作必須嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)條款、建筑要求等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。在審核竣工質(zhì)量、時間以及完成情況是否合格外,還要對計價依據(jù)和結(jié)算方法等是否合乎合同要求進(jìn)行審核和研究,對審核發(fā)現(xiàn)的不合理的收費(fèi)現(xiàn)象要及時的予以指明和改正。 二、具體實(shí)施 1、各部門需要提供那些成本數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)的來源是什么(怎么樣得出的預(yù)算數(shù)據(jù)),數(shù)據(jù)的允許誤差是多少,提報數(shù)據(jù)的報表格式和要求(方便財務(wù)統(tǒng)計)及數(shù)據(jù)的內(nèi)部審核程序(由誰核準(zhǔn)此預(yù)算數(shù)據(jù)); 2、各項(xiàng)成本數(shù)據(jù)越明細(xì)越好管控,對料、工、費(fèi)的大項(xiàng)再行細(xì)分,所有的數(shù)據(jù)要和實(shí)際發(fā)生的成本數(shù)據(jù)能夠比對,將變動費(fèi)用和固定費(fèi)用區(qū)分出來,萬一出現(xiàn)差異可及時清楚問題的原因; 3、各項(xiàng)成本費(fèi)用的審核程序,對超出成本預(yù)算的成本的審核程序; 4、工程預(yù)算可根據(jù)工程的進(jìn)度來做各期別的預(yù)算或根據(jù)會計期間做每一期的成本預(yù)算; 流程制定好以后,就要求各部門按流程來操作,先確定好成本預(yù)算中的各項(xiàng)成本數(shù)據(jù),根據(jù)這些成本數(shù)據(jù),在實(shí)際操作中進(jìn)行比對,超出預(yù)算的成本,需要老總特批。這里需要注意的是所有的成本預(yù)算數(shù)據(jù)一定要務(wù)實(shí),做出來的標(biāo)準(zhǔn)成本才有參照的意義,否則管控起來會出很多亂子的。 總體來說,要實(shí)現(xiàn)成本預(yù)算控制,首要條件就是要有預(yù)算控制流程(也就是內(nèi)部預(yù)算控制制度)和各項(xiàng)成本預(yù)算數(shù)據(jù),然后再根據(jù)控制流程和預(yù)算數(shù)據(jù)在實(shí)際成本發(fā)生時進(jìn)行差異管控。
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