關于投資性房地產：（1）企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權不屬于此類.（2）確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的, 即使尚未簽定租賃協(xié)議, 也應視為投資性房地產怎么理解這兩句話呀？