您好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算增值稅不含稅收入時可扣除的土地價款包括向政府部門支付的土地出讓金、征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用及土地出讓收益，以及向其他單位或個人支付的拆遷補償費用(需提供拆遷協(xié)議及支付憑證)，扣除時需按當期銷售建筑面積與可供銷售建筑面積的比例分攤，并取得省級以上財政部門監(jiān)制的財政票據(jù)。 土地增值稅中可扣除的土地成本包括取得土地使用權的地價款(含出讓金、轉讓費)及相關稅費(契稅、印花稅等)、土地征用及拆遷補償費、開發(fā)成本(如平整、基礎設施建設)，以及開發(fā)費用和與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，扣除時按實際發(fā)生金額全額扣除，且可按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計算加計20%的扣除。 兩者的相同點在于都允許扣除土地出讓金和拆遷補償費用；不同點在于增值稅扣除范圍較窄且按比例分攤(如土地總價款1000萬元，已銷售面積占比30%，則可扣除300萬元)，而土地增值稅扣除范圍更廣且按實際發(fā)生金額全額扣除，同時還有加計扣除的特殊規(guī)定