M于2×25年1月1日正式動工興建一棟辦公樓，工期預(yù)計為1年，工程采用出包方式，合同約定分別于2×25年1月1日、7月1日和10月1日支付工程進(jìn)度款1 500萬元、3 500萬元和2 000萬元。 M公司為建造辦公樓借入兩筆專門借款：①2×25年1月1目借入專門借款2 000萬元，借款期限為3年，年利率為8%，利息按年支付；②2×25年7月1日借入專門借款2 000萬元，借款期限為5年，年利率為10%，利息按年支付。閑置的專門借款資金用于固定收益?zhèn)亩唐谕顿Y，月收益率為0.5%。M公司為建造辦公樓占用了兩筆一般借款：①2×23年8月1日向某商業(yè)銀行借入長期借款1 000萬元，期限為3年，年利率為6％，按年支付利息，到期還本；②2×24年1月1日按面值發(fā)行公司債券10 000萬元，期限為3年，年利率為8%，按年支付利息，到期還本。該項目如期達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。一般借款的資本化率是多少