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你好，老師，企業(yè)自持的房產，對外出租一部分可以正常計提折舊嗎？有沒有拿出什么東西去推翻它
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出租的部分折舊計入其他業(yè)務成本
08/04 16:25
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公司購入房產后準備出租，但今年沒有租出去，請問是否需要計提折舊
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房地產企業(yè)，自持部分房產（限售期到了，可以銷售）需要繳納土地使用稅嘛？
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下列各項中，可以確認為投資性房地產的是（ )。
A.企業(yè)購入寫字樓作為經營辦公場所 B.企業(yè)購人的土地準備自行建造廠房
C.企業(yè)自行建造辦公樓達到預定可使用狀態(tài)，準備對外出租
D.房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房不再銷售，建造完成時直接對外出租
答案 D
老師： 為何這個題目C選項不能，房地產的房對外出租就是投房了，而固定資產 對外出租難道就不是投房？
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請問老師，我單位在異地有房產，2020年對外出租，但是沒有在異地繳納房產稅，2021年在機構所在地補繳了2020年對外出租的房產的房產稅，2021年做了2020年的計提和補繳的分錄，請問老師我單位2021年計提并補繳的的20年的房產稅需要在2021年匯算清繳時調增處理嗎？
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投資性房地產計提折舊是從什么時候開始？
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