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問題已解決

老師,您好,一般納稅企業(yè)按5%稅率出租一套房產(chǎn),收到2025年6月第一筆時(shí)借:銀行存款250000 貸:預(yù)收賬款238095.24 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)11904.76 。確認(rèn)7-12月收入時(shí)借:應(yīng)收賬款450000 貸:其他業(yè)務(wù)收入428571.43 應(yīng)交稅費(fèi)-待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額21428.57 結(jié)轉(zhuǎn)待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額借:應(yīng)交稅費(fèi)-待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額11904.76 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)11904.76。是這樣處理嗎

84785013| 提問時(shí)間:07/25 21:58
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速問速答
樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)師
老師正在計(jì)算中,請同學(xué)耐心等待哦
07/25 22:02
樸老師
07/25 22:07
1.?收到預(yù)收款:用 “應(yīng)交稅費(fèi) - 簡易計(jì)稅” 核算增值稅 2.?確認(rèn)收入:沖減預(yù)收賬款,無需 “待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)” 3.?免租期不影響收入分?jǐn)偅〞?jì)按租賃期直線分?jǐn)?,稅?wù)按收款開票計(jì)稅) 錯(cuò)誤在于誤用 “銷項(xiàng)稅額” 和 “待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額”,簡易計(jì)稅應(yīng)走 “簡易計(jì)稅” 科目 ,重新梳理 3 個(gè)月租金對應(yīng)期間(7 - 9 月?還是 7 - 12 月?需看題目 “每三個(gè)月支付” 對應(yīng)期),但科目邏輯是:簡易計(jì)稅下,收款時(shí)直接計(jì) “簡易計(jì)稅” ,確認(rèn)收入時(shí)沖預(yù)收,無 “待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)” 步驟。
84785013
07/25 22:17
哦,用應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅。老師,2025年收到的預(yù)收賬款不夠沖了就用應(yīng)收賬款,是嗎?分期確認(rèn)的收入不需要價(jià)稅分離嗎
84785013
07/25 22:31
老師,是不是每季度確認(rèn)收入的時(shí)候借:應(yīng)收賬款 7.5/1.05*3 貸:其他業(yè)務(wù)收入,不要體現(xiàn)稅費(fèi)的部分,是這樣嗎
樸老師
07/25 22:32
要體現(xiàn) 簡易計(jì)稅的收入是 借應(yīng)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入或者其他業(yè)務(wù)收入貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅簡易計(jì)稅
84785013
07/26 10:49
老師,在25年提前收到26年第一季度租金是借:銀行 貸:預(yù)收賬款 應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅;每月分?jǐn)偞_認(rèn)收入是借:應(yīng)收賬款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅。那不是應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅科目余額越來越多了,我按25年收到的租金收入交增值稅,分?jǐn)偞_認(rèn)的收入不交稅,出報(bào)表提取數(shù)據(jù)的時(shí)候會不對吧
84785013
07/26 11:10
老師,我大概知道了,把需要繳納增值稅的部分轉(zhuǎn)入應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅中,暫時(shí)不要交的留在應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅科目里。那提前收到的租金收入用預(yù)收賬款,每月分?jǐn)偟挠脩?yīng)收賬款嗎,還是每月分?jǐn)偟氖杖胂扔妙A(yù)收賬款,預(yù)收賬款余額不夠了再用應(yīng)收賬款呢
樸老師
07/26 11:18
你做預(yù)收的時(shí)候其實(shí)沒必要用預(yù)收賬款,你用其他應(yīng)付款就可以,這樣不用預(yù)交增值稅
84785013
07/26 11:37
老師,收到款的時(shí)候我就要開票給對方了,要申報(bào)增值稅。像這種有免租期的先付后用5%稅率的租金收入,可以給我看看整套會計(jì)分錄流程嗎
樸老師
07/26 11:44
那你直接做收入就可以,借銀行貸收入貸應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅簡易計(jì)稅
84785013
07/26 11:58
哦,那是不是每月分?jǐn)傁聛淼氖杖肟傤~與已確認(rèn)的收入的差額,在做一個(gè)收入分錄就行
樸老師
07/26 12:55
對的,是這樣操作的
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