您好，自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)中的房屋、土地使用權(quán)）和存貨（開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品）轉(zhuǎn)為公允價值模式投資性房地產(chǎn)時，如果公允價值大于等于賬面價值差額計入其他綜合收益，如果公允價值小于等于賬面價值差額計入公允價值變動損益，但需注意自用房地產(chǎn)屬長期資產(chǎn)而存貨屬流動資產(chǎn)，二者性質(zhì)不同不可混淆。