您好，企業(yè)所得稅方面，真實、合理且與土地相關(guān)的環(huán)保治理費用憑憑證可扣除，屬長期改善土地的資本性支出需資本化，轉(zhuǎn)讓時通過資產(chǎn)處置損益扣除； 2.土地增值稅方面，屬于土地開發(fā)成本的環(huán)保治理費用（如土壤修復、污染治理）且符合當?shù)匾?guī)定的可計入扣除項目； 3.增值稅方面，治理費用取得增值稅專用發(fā)票且用于土地轉(zhuǎn)讓的，進項稅可抵扣銷項稅（無直接費用扣除）；我們要保留憑證并咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān)確認扣除規(guī)則。

計算增值稅土地成本價扣除嗎？

是簡易計稅

是這樣土地出售價830萬，土地成本價230萬，土地治理300萬，會計分錄及各項稅怎么計算？

好的好的，我一起來回答

?您好，我這會臨時要外出看一位生病的朋友，晚些回到家里回復留言，請您原諒。

老師有時間幫我做一下謝謝

?對不起，您好，簡易計稅計算增值稅時，土地成本價一般不可扣除，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目選擇簡易計稅的，以全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應土地價款；但一般人轉(zhuǎn)讓 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權(quán)選擇簡易計稅的，可按全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)原價后的余額為銷售額，此時土地成本可扣除。 2.借：銀行存款 8300000，貸：資產(chǎn)處置損益 8300000；借：資產(chǎn)處置損益 5300000，貸：無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán) 2300000、無形資產(chǎn) - 土地治理支出 3000000。稅費計算（一般人，2016 年 4 月 30 日前取得土地，簡易計稅）：增值稅 =（8300000-2300000）/(1+5%)*5%約=285714.29 元；城建稅及附加約=34285.71 元；土地增值稅（假設增值率小于等于50%）約=889714.29 元；企業(yè)所得稅（假設稅率 25%）約=447571.43 元。