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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
甲方(債務(wù)人)、乙方(原債權(quán)人)、丙方(債權(quán)受讓人),我們是丙方分包了乙方的勞務(wù),乙方給甲方開(kāi)1000萬(wàn)工程款發(fā)票,甲方付乙方本應(yīng)付1000萬(wàn),但現(xiàn)在只有700萬(wàn)款跟價(jià)值300萬(wàn)房子,而我們分包了乙方的勞務(wù),又將這價(jià)值300萬(wàn)的房子給我們了,我們?nèi)叫枰瀭鶛?quán)債務(wù)清償協(xié)議,我們也開(kāi)300萬(wàn)發(fā)票給了乙方,后邊這300萬(wàn)不再走賬了,這樣對(duì)我們也就是丙方有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎?



房子有市場(chǎng)評(píng)估價(jià),帶完稅憑證,像這樣合同都明確的情況下開(kāi)了發(fā)票不走賬合理嗎?
07/05 22:53

84785034 

07/05 23:10
事實(shí)上這個(gè)丙方也就是我們老板他沒(méi)有公司,他需要找勞務(wù)公司開(kāi)票給乙方,對(duì)于這個(gè)勞務(wù)公司來(lái)說(shuō)那這個(gè)協(xié)議是不是就不成立了?房產(chǎn)過(guò)戶不是給勞務(wù)公司而是給我們自己

董孝彬老師 

07/05 22:42
?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

董孝彬老師 

07/05 22:44
您好,丙方可能面臨以下稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn):
增值稅:如果 300 萬(wàn)發(fā)票對(duì)應(yīng)房產(chǎn)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià),稅務(wù)機(jī)關(guān)可能重新核定銷(xiāo)售額并要求補(bǔ)稅。
企業(yè)所得稅:未按房產(chǎn)公允價(jià)值確認(rèn)收入或未取得合法成本票據(jù),可能被納稅調(diào)整或無(wú)法稅前扣除成本。
印花稅:房產(chǎn)抵債需按 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 繳納 0.05% 印花稅,未繳可能補(bǔ)稅及滯納金。
發(fā)票合規(guī)性:如果開(kāi)具發(fā)票與實(shí)際業(yè)務(wù)不符,可能涉及虛開(kāi)發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)。
我們?cè)趨f(xié)議中明確價(jià)格及稅務(wù)責(zé)任,保留評(píng)估報(bào)告、合同等憑證。

董孝彬老師 

07/05 22:56
?您好,合理,但需滿足上述前提并留存證據(jù)鏈(勞務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、完稅憑證、過(guò)戶手續(xù)等),避免因證據(jù)不足被稅務(wù)機(jī)關(guān)質(zhì)疑。

董孝彬老師 

07/06 04:31
?如果丙方老板無(wú)公司,找勞務(wù)公司開(kāi)票給乙方且房產(chǎn)過(guò)戶給老板個(gè)人,協(xié)議成立的關(guān)鍵是:在協(xié)議中明確勞務(wù)公司代老板開(kāi)具發(fā)票、老板為實(shí)際勞務(wù)提供方,房產(chǎn)過(guò)戶給老板個(gè)人并由勞務(wù)公司放棄權(quán)益,勞務(wù)公司需確保開(kāi)票資質(zhì)及業(yè)務(wù)真實(shí)(留存老板與乙方勞務(wù)合同等證據(jù)),老板個(gè)人辦理房產(chǎn)合法過(guò)戶并繳納相關(guān)稅費(fèi),同時(shí)勞務(wù)公司需向稅務(wù)機(jī)關(guān)解釋發(fā)票流與房產(chǎn)流向不一致的委托關(guān)系,以降低虛開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)。
