一般納稅人出租自有房產(chǎn)，稅種及稅率： 房產(chǎn)稅：租金不含稅價(jià)×12% 。 增值稅：2016年4月30日前取得房產(chǎn)，可選5%簡(jiǎn)易計(jì)稅；之后取得，一般計(jì)稅9%（銷項(xiàng) - 進(jìn)項(xiàng) ）。 附加稅費(fèi)：城建稅（增值稅×7%/5%/1% ）、教育費(fèi)附加（增值稅×3% ）、地方教育附加（增值稅×2% ）。 印花稅：租金×0.1% 。 （注：2016年4月30日前取得房產(chǎn)，增值稅可選簡(jiǎn)易計(jì)稅；之后取得用一般計(jì)稅 ，依實(shí)際業(yè)務(wù)判定 ）