城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。有測定面積的以測定面積為準(zhǔn)；有土地使用證書的以證書確認(rèn)面積為準(zhǔn)；未核發(fā)證書的，納稅人據(jù)實申報，后續(xù)再調(diào)整。特殊情況如土地使用權(quán)共有按比例計算，單獨建造的地下建筑用地按規(guī)定計算并可能減半征收。