用于職工福利 回購時： 借：開發(fā)產(chǎn)品（按回購成本） 貸：銀行存款等 決定用于職工福利時： 借：管理費用等（按回購成本及相關(guān)稅費確定的金額） 貸：應(yīng)付職工薪酬 —— 非貨幣性福利 實際發(fā)放時： 借：應(yīng)付職工薪酬 —— 非貨幣性福利 貸：開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（若涉及） 用于出租 回購時： 借：投資性房地產(chǎn)（按回購成本） 貸：銀行存款等 后續(xù)計量： 成本模式：按期計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 取得租金收入時 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 公允價值模式：不折舊攤銷，資產(chǎn)負(fù)債表日按公允價值調(diào)整賬面價值 公允價值上升時 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 貸：公允價值變動損益 公允價值下降時，做相反分錄 取得租金收入時 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 作為存貨待售 回購時： 借：開發(fā)產(chǎn)品（按回購成本） 貸：銀行存款等 再次出售時： 借：銀行存款等 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 同時結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品