計算自用房產應納房產稅：用于個人開餐館的7間房屋，房屋原值為20萬元。從價計征房產稅，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除(20%)的余值計稅，稅率為(1.2%)?，則自用部分全年應納房產稅(=20×(1 - 20%)×1.2% = 0.192)萬元。計算出租房產應納房產稅：出租5間房屋，每月收取租金1萬元，一年租金收入為(1×12 = 12)萬元。從租計征房產稅，稅率為(12%)?，則出租部分全年應納房產稅(=12×12% = 1.44)萬元。計算全年應納房產稅：將自用和出租部分應納房產稅相加，(0.192 + 1.44 = 1.632)萬元。