老師，房租發(fā)票讓房東去稅務(wù)局代開的話，我都需要交哪些稅呢？

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% ? 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

老師，去稅務(wù)局代開發(fā)票，開的是普票還是專票呀？

那個(gè)可以開專票的哈

老師，還有個(gè)問題，房租合同是A公司，注冊地址也是A公司，發(fā)票開給B公司，這樣可以嗎？

不可以的，誰租的就只能開給誰

老師，不管是普票還是專票，只要開房租發(fā)票，像個(gè)人所得稅，增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，這些都得交吧？

是的，那些都得交的哈