這個(gè)委托書(shū)是要房東出嗎？我現(xiàn)在入了管理費(fèi)用并按月攤銷，沖減個(gè)人的其他應(yīng)收，然后準(zhǔn)備25年匯算時(shí)調(diào)增，這個(gè)思路對(duì)嗎？

你們單位出你們委托個(gè)人付款 是

那我現(xiàn)在入了管理費(fèi)用并按月攤銷，沖減個(gè)人的其他應(yīng)收，然后準(zhǔn)備25年匯算時(shí)調(diào)增，這樣做合規(guī)嗎？

合規(guī)的可以，就是這么做的

那是不是借預(yù)付帳款，貸其他應(yīng)收，然后借管理費(fèi)用貸預(yù)付帳款？

那這個(gè)預(yù)付帳款后的明細(xì)科目設(shè)房東私人名字是否合適？是不是房東不開(kāi)票給我們私戶收款是有風(fēng)險(xiǎn)的？隱藏了收入？

可以 預(yù)付賬款二級(jí)科目，寫(xiě)個(gè)人的名字，房東的名字就行。這個(gè)個(gè)人和企業(yè)都行。

你們私戶收款是什么意思？

是對(duì)方隱瞞收入，你們單位有補(bǔ)交房產(chǎn)稅和土地使用稅的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)方公司私戶收款隱藏收入，如被查，對(duì)我們承租方會(huì)帶來(lái)什么影響？

你們不需要承擔(dān)責(zé)任的，這個(gè)對(duì)方自己承擔(dān)。

補(bǔ)交房產(chǎn)稅和土地使用稅是房東承擔(dān)的，對(duì)吧？對(duì)我們承租方來(lái)說(shuō)，沒(méi)啥問(wèn)題？

房產(chǎn)稅是房東繳納，如果房東不交，稅務(wù)局會(huì)要求企業(yè)來(lái)交。

那我們?cè)趺崔k合適呢？他就是不給我們票，還要轉(zhuǎn)私

對(duì)的，是的，只能這么做，要不自己協(xié)商？

如果房東是一般納稅人，他開(kāi)票給我們是每個(gè)月5萬(wàn)的租金，他大概要交多少稅？能幫我列下嗎？

開(kāi)開(kāi)普通發(fā)票。非住房 增值稅、附加稅，不交， 個(gè)人所得稅，5萬(wàn)*80%*20%， 房產(chǎn)稅，5萬(wàn)*6%， 印花稅，5萬(wàn)*1‰減半

那對(duì)方是工業(yè)用廠房，要交哪些稅？

上面的就是上面就是按照非住房的呀。

他原來(lái)也是辦廠的，有公司是一般納稅人，他用這個(gè)公司開(kāi)票，要交哪些稅？

開(kāi)開(kāi)普通發(fā)票。非住房 增值稅、附加稅，不交， 個(gè)人所得稅，5萬(wàn)*80%*20%， 房產(chǎn)稅，5萬(wàn)*6%， 印花稅，5萬(wàn)*1‰減半，這個(gè)是不是房東個(gè)人去稅務(wù)局代開(kāi)要承擔(dān)的稅費(fèi)？

一般納稅人，增值稅9%， 附加稅12%，小型微利企業(yè)減半， 企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%， 房產(chǎn)稅12%，小型微利企業(yè)減半， 土地使用稅面積乘以單價(jià)，小型微利企業(yè)減半 印花稅1‰，小型微利企業(yè)減半。