自己的廠房

借在建工程貸、銀行存款、應(yīng)付賬款，等完工和你的房屋一塊轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。

轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)會不會增加土地稅額

土地增值稅？你說的是這個嗎？這個銷售房屋才需要繳納的，你的成本越多，你繳納的土地增值稅越少。

不是增值稅，就是每個季度，自己廠房要繳納土地使用稅，還是哪個稅種來著？

土地使用稅按照面積來繳納。

房產(chǎn)稅有影響，房產(chǎn)稅交的多，但是有一個政策，你即使不做房屋原值，它屬于房屋附屬的那一部分，也需要交房產(chǎn)稅。

哦，對，那裝修計入固定資產(chǎn)，有什么好處和不好的地方？

當(dāng)期做管理費用呢

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅〔2008〕152號一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。因此，車間裝修費、配電費、購入的水泥、鋼材還有貸款的借款利息根據(jù)國家有關(guān)會計制度進(jìn)行核算，經(jīng)核算后計入房屋原價的，應(yīng)按規(guī)定計算繳納房產(chǎn)稅務(wù)

也就是你即使做了管理費用里面它也是需要交房產(chǎn)稅的。

你做到房屋原值里面以后，銷售出去這個房屋土地增值稅可以少。