問題已解決
一塊土地上有123三棟廠房,其中一棟廠房建筑面積增加(加蓋了兩層),土地出讓金按建筑面積算在廠房原值的分配額要不要重新分配?要的話,等于3棟面積多,分到的土地出讓金多,等于1.2棟的原值會下降,有影響么?有沒有政策文件的規(guī)定?



通常需重新分配土地出讓金分配額。會使 1、2 棟廠房原值下降,影響會計報表中資產(chǎn)數(shù)據(jù),后續(xù)折舊改變影響利潤;稅務(wù)上,可能降低房產(chǎn)稅,影響企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額。政策依據(jù)為財稅〔2010〕121 號,雖未直接規(guī)定,但從房產(chǎn)原值含地價及合理分?jǐn)偨嵌葢?yīng)重新分配。
04/16 13:58
