個(gè)人出租場(chǎng)地 增值稅：自然人個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照 5% 的征收率計(jì)算繳納增值稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按納稅人所在地不同適用 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）的稅率。 教育費(fèi)附加：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為 3%；地方教育附加，稅率一般為 2%。 城鎮(zhèn)土地使用稅：按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅，不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。 印花稅：按租賃金額的千分之一貼花。 個(gè)人所得稅：按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，以 1 個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除 800 元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納，稅率為 20％。 個(gè)人出租房屋 增值稅：個(gè)人出租住房，應(yīng)按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額；個(gè)人出租非住房，按 5% 征收率計(jì)算繳納增值稅。自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò) 10 萬(wàn)元的，免征增值稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）或 1%（其他）。在此基礎(chǔ)上，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按 50% 征收城市維護(hù)建設(shè)稅。 教育費(fèi)附加：月租金小于 10 萬(wàn)元的繳費(fèi)義務(wù)人免征教育費(fèi)附加。以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為 3%，分別與增值稅同時(shí)繳納。 地方教育附加：月租金小于 10 萬(wàn)元的繳費(fèi)義務(wù)人免征地方教育附加。征收標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅稅額的 2%。 房產(chǎn)稅：出租住房的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅，稅率為 4%，享受減半征收，實(shí)際征收率為 2%；出租非住房的，計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的租金收入，稅率為 12%，享受減半征收，實(shí)際征收率為 6%。 城鎮(zhèn)土地使用稅：出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅；出租非住房按實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收，但實(shí)務(wù)中多數(shù)地方稅務(wù)部門對(duì)于個(gè)人出租非住宅用房的土地使用稅并未實(shí)際征收，建議參照當(dāng)?shù)卣卟⒁援?dāng)?shù)囟悇?wù)主管部門的最終執(zhí)行結(jié)果為準(zhǔn)。 印花稅：出租住房免征印花稅；出租非住房，按租賃金額的 0.1% 貼花，享受減半征收，實(shí)際征收率為 0.05%，稅額不足一元的按一元貼花。 個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為 20%。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自 2001 年 1 月 1 日起暫減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。