那只賣土地，怎么算城建稅，教育費附加，地方教育費附加呢？

繳納的增值稅*12%或者10% 小型微利小規(guī)模減半

12%或者10%是啥

不是7.3.2嗎老師

城建稅可以是7，可以是5%， 地方教育2%， 教育附加3%， 加起來可以是12%，也可以是10%。

土地的增值稅怎么算

根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局 國家稅務總局深圳市稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》（2024年第5號）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預計增值率測算辦法公告如下： 一、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目每平方米應稅收入、每平方米扣除項目金額測算土地增值稅預計增值率（以下簡稱預計增值率）。 二、每平方米應稅收入=∑[各房屋類型每平方米含稅價格÷（1+增值稅適用稅率）×各房屋類型對應可售建筑面積]÷∑各房屋類型對應可售建筑面積。 各房屋類型，是指住宅類型、商業(yè)類型、車位類型以及其它類型。 每平方米含稅價格，依次按網(wǎng)簽銷售價格、政府部門備案價格、預計銷售價格確定。 三、每平方米扣除項目金額包括： （一）取得土地使用權所支付的金額，由納稅人根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際情況填報，并提供相關材料。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。 1.土地征用及拆遷補償費，由納稅人根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際情況填報，并提供相關材料。 2.建筑安裝工程費，按照清遠市發(fā)布的最新年度土地增值稅扣除項目金額標準并上浮30%計算確定。 3.前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用，根據(jù)計算確定的建筑安裝工程費的20%計算確定。 （三）房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%計算扣除。 （四）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，按應稅收入乘以增值稅預繳率，再乘以其適用稅（費）率計算扣除。 （五）財政部規(guī)定的其他扣除，按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的20%計算扣除。 四、納稅人應在取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目第一份銷售（預售）許可證并取得第一筆預售（銷售）收入30日內(nèi)提供《土地增值稅預計增值率測算表》（見附件1）及相關材料。 納稅人未按照規(guī)定的期限提供《土地增值稅預計增值率測算表》及相關材料的，由主管稅務機關測算確定預計增值率。 五、納稅人對參照土地增值稅扣除項目金額標準計算確定的戶內(nèi)裝修成本有異議的，可提供佐證材料，經(jīng)主管稅務機關確認的，予以調(diào)整。 六、預計增值率按年動態(tài)測算，每自然年度終了后的3個月內(nèi)，納稅人應按照本方法重新測算預計增值率并提供《土地增值稅預計增值率測算表》。經(jīng)主管稅務機關確認應當調(diào)整預征率的，納稅人下一個納稅申報期按調(diào)整后預征率預繳，此前已預征的稅款不追溯調(diào)整。 本公告自發(fā)布之日起施行。《國家稅務總局清遠市稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告》（2018年第10號）第一條同時廢止。 特此公告

我說的是算城建稅，地方教育費附加時，用的土地的增值稅怎么弄

增值稅 哪里是土地增值稅

就是土地也交增值稅和土增分不清

增值稅 一般計稅=銷項稅額-進項稅額 簡易計稅=收入-扣除）*5%

這個不是房子的嗎？如果只有土地呢

土地也是這么做的

土地是和房子的算法都一樣嗎？就是沒有房，只有地也和房子一樣嗎？土地不是無形資產(chǎn)，稅率是百分之六嗎

是的 土地是不動產(chǎn) 他是9%或者是5%的 無形資產(chǎn)不全是6%的，他有13%的有9%的有5%的