那就是我們是付個(gè)人房東一年12萬元的房租，那我們都要交哪些稅，具體要交多少呢

您好，好的，我去計(jì)算下

?您好1.從租房產(chǎn)稅 非住房：租金收入的12%（可減半為6%）。房產(chǎn)稅 = 120000*12% = 14400元（減半后7200元） 住房：租金收入的4%（可減半為2%）。房產(chǎn)稅 = 12000*4% = 4800元（減半后2400元） 2.印花稅印花稅 = 120000* 0.1%*50% = 60元（住房是免） 3.個(gè)稅 應(yīng)納稅所得額 = 租金收入 - 房產(chǎn)稅 - 修繕費(fèi)（≤800元/次） - 20%費(fèi)用扣除 非住房：120000 - 7200 - 24000 = 88800元*20%=17760 住房：120000 - 2400 - 24000 = 93600元*10%（優(yōu)惠）=9360

老師，我們租的是三層樓，樓上有住人也有辦公，一樓是店面的那種是屬于非住宅吧

那這樣算下來要交7200+60+17760=25020元嗎，好貴呀

您好，是不是住宅要看房產(chǎn)證的哦 本來就貴，房產(chǎn)稅貴的

老師，那這樣不開票是不是更劃算

房產(chǎn)證上有寫是不是住宅是嗎

老師，看企業(yè)是不是小規(guī)?；蛞话慵{稅人最好的方法是什么

在企查查那邊查納稅人資質(zhì)竟然沒寫

是住房的話也要交2400+9360元也是挺貴的

您好，是看房產(chǎn)證的 2.分別用小規(guī)模和一般人去計(jì)算稅和利潤(rùn)，個(gè)人開的是普通發(fā)票，都是一樣的，沒有抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的

老師，這樣是不是不開票更劃算

您好，是的，小微的所得稅5%，我們不如把這些房租調(diào)增了

目前企業(yè)是零收入，半年內(nèi)不會(huì)有收入零申報(bào)的，房租是不是可以不開票更劃算

您好，是的，我也是這么理解

老師，請(qǐng)問商務(wù)服務(wù)業(yè)，因?yàn)槭莿傔M(jìn)入公司，還不知道公司到底是小規(guī)模還是一般納稅人，不登錄稅務(wù)局網(wǎng)能怎么知道呢

您好，是的，能查到，看下圖，這是我自己做的總結(jié)

老師，12萬房租不開票的話，如果后面企業(yè)有收入，是不是影響企業(yè)所得稅，那相對(duì)于交房產(chǎn)稅2萬多，應(yīng)該也是更劃算吧，不過，我們是分公司，這樣總公司會(huì)不會(huì)不同意，然后會(huì)不會(huì)也有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

老師，你說的這個(gè)是登什么網(wǎng)站查詢的

您好，會(huì)影響所得稅，這部分無票稅法不認(rèn)的，要調(diào)增， 風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然有的，稅收少了，稅務(wù)要查到不讓個(gè)人補(bǔ)就會(huì)抓公司補(bǔ)，因?yàn)槲覀儏f(xié)助個(gè)人逃稅

老師，查那個(gè)是不是一般納稅人要上什么網(wǎng)站呢

您好，在電子稅務(wù)局上查的

老師，房東代開房租發(fā)票，可以用他自已手機(jī)開吧

您好，是的，可以的，現(xiàn)在很方便，要交稅，他不會(huì)愿意