物業(yè)公司分?jǐn)偹M(fèi)按簡易稅率 3% 計(jì)算時(shí)，其水費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額不可以抵扣。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36 個月內(nèi)不得變更。而用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。 如果物業(yè)公司同時(shí)存在一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法的項(xiàng)目，對于無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)按照公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額 = 當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額 ×（當(dāng)期簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目銷售額 + 免征增值稅項(xiàng)目銷售額）÷ 當(dāng)期全部銷售額。