出租方 1.?賬務(wù)：預(yù)收租金記“預(yù)收賬款”，按月確認(rèn)收入；計提折舊或攤銷；支付稅費記入“稅金及附加”。 2.?稅務(wù)：預(yù)收租金產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)；按租金12%繳房產(chǎn)稅；企業(yè)所得稅可分期或一次性確認(rèn)；按合同金額0.1%繳印花稅。 承租方 1.?賬務(wù)：預(yù)付多期租金記“預(yù)付賬款”或“長期待攤費用”并按月分?jǐn)偅恢Ц堆航鹩洝捌渌麘?yīng)收款”。 2.?稅務(wù)：取得合規(guī)發(fā)票可在企業(yè)所得稅前扣除租金費用。