沒(méi)有 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。 　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 　　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： 　　(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額： 　　(二)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 　　(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； 　　(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 　　第七條　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。 　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。 　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。