凈現(xiàn)值率公式中的凈現(xiàn)值是指一個投資項目的現(xiàn)金流量凈額按照一定的貼現(xiàn)率折現(xiàn)后的總價值，也可以理解為該項目的現(xiàn)值減去總投資額。凈現(xiàn)值率是指凈現(xiàn)值與總投資額的比率，通常用來衡量一個投資項目的盈利能力和投資回報率。