每年6-9月都是從值計征房產(chǎn)稅的申報征收期，稅務部門發(fā)現(xiàn)有些企業(yè)在申報房產(chǎn)稅時，容易忽視房屋附屬設備和配套設施，未計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。那么，企業(yè)如何確認哪些是與房屋不可分割的附屬設備呢？

廣州地稅工作人員指出，根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》(〔87〕財稅地字第003號)第二條，關于房屋附屬設備的解釋：

房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風，照明，煤氣等設備；各種管線，如蒸氣，壓縮空氣，石油，給水排水等管道及電力，電訊，電纜導線；電梯，升降機，過道，曬臺等。

屬于房屋附屬設備的水管，下水道，暖氣管，煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)，照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

另外，《國家稅務總局[微博]關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號)規(guī)定，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設備和設施，因此進一步明確：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

2015年度從值計征房產(chǎn)稅已開始申報繳納，需要繳納房產(chǎn)稅的納稅人應注意按照申報標準在9月30日前及時納稅。逾期申報的，稅務機關將責令限期改正，可處2000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，可處2000元以上1萬元以下的罰款。