5.其他準(zhǔn)則沒有變動

　　除上述變動外，其他準(zhǔn)則沒有變動，具體為：IAS1、IAS 7、IAS 10、IAS 11、IAS 14、IAS 15、IAS 21、IAS 22、IAS 23、IAS 24、IAS 26、IAS 29、IAS 30、IAS 33、IAS 35、IAS 37和IAS 38等17項準(zhǔn)則。

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　　編入新增的7項解釋公告，即解釋公告第19號至25號（SIC19－SIC25）。

　?。ㄈ┢渌麅?nèi)容

　　2001年合訂本中，IASC章程改為新的IASC章程；引言、術(shù)語匯編、IAS的歷史和索引等均有相應(yīng)變動；IAS公告前言和編報財務(wù)報表的框架這兩個文件沒有變化。

　　二、新發(fā)布的準(zhǔn)則和解釋公告

　?。ㄒ唬┬掳l(fā)布的準(zhǔn)則

　　1.《國際會計準(zhǔn)則第40號－投資性房地產(chǎn)》

　　IAS40規(guī)范投資性房地產(chǎn)的會計處理和相關(guān)披露要求。投資性房地產(chǎn)被定義為，為賺取租金，或為資本增值，或同時為著以上兩個目的而（由業(yè)主或融資租賃的承租人）持有的房地產(chǎn)（土地或建筑物，或建筑物的一部分，或者土地或建筑物）。

　　屬于投資性房地產(chǎn)的情形包括：為長期資本增值而持有的土地（不包括在正常經(jīng)營過程中為短期銷售而持有的土地）；尚未確定未來用途的土地；報告企業(yè)擁有（或報告企業(yè)在融資租賃下持有）并在一項或多項經(jīng)營租賃下租出的建筑物；準(zhǔn)備在一項或多項經(jīng)營租賃下租出的建筑物。

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的情形包括：用于商品或勞務(wù)的生產(chǎn)或提供，或用于管理目的的房地產(chǎn)（為自用房地產(chǎn)，由IAS16規(guī)范）；在正常經(jīng)營過程中銷售的房地產(chǎn)（屬于存貨，由IAS2規(guī)范）；為第三方在建或在開發(fā)的房地產(chǎn)（屬建造合同，由IAS11規(guī)范）；為將來作為投資性房地產(chǎn)而正在建造或開發(fā)過程中的房地產(chǎn)（在建造或開發(fā)活動完成前，適用IAS16，建造或開發(fā)活動完成后，適用IAS40）。

　　投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是：

　?。?）投資性房地產(chǎn)的未來經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

　?。?）投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　投資性房地產(chǎn)按其成本進行初始計量。交易費用應(yīng)包括在初始計量之中。

　　投資性房地產(chǎn)的購置成本包括買價和任何可直接歸屬于投資性房地產(chǎn)的支出。

　　自建投資性房地產(chǎn)的成本指投資性房地產(chǎn)建造或開發(fā)完工日的成本，在完工日之前適用IAS16，完工日之后適用IAS40.

　　投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出時，如果超出投資性房地產(chǎn)原先估計業(yè)績的未來經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)，則后續(xù)支出應(yīng)增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值；否則，后續(xù)支出應(yīng)在發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費用。

　　企業(yè)應(yīng)從公允價值模式和成本模式中任選一種，計量其全部投資投資性房地產(chǎn)。在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)按公允價值計量，公允價值的變動在收益表中確認(rèn)。成本模式是IAS16中規(guī)定的基準(zhǔn)處理方法，在這種計量模式下，投資性房地產(chǎn)按折余成本（減去累計減值損失）計量。

　　選擇成本模式的企業(yè)還應(yīng)披露投資性房地產(chǎn)的公允價值。