“吃不窮，喝不窮，算計(jì)不到才是窮。”這是53歲水景文的理財(cái)觀念。

　　他不炒股、不投基，投資11個(gè)車(chē)庫(kù)，六年穩(wěn)賺百萬(wàn)元。他認(rèn)為，停車(chē)位的增長(zhǎng)速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于私家車(chē)的增長(zhǎng)速度，所以，車(chē)庫(kù)市場(chǎng)“錢(qián)景樂(lè)觀”。

　　6年買(mǎi)11個(gè)車(chē)庫(kù)賺百萬(wàn)

　　2002年，水景文在報(bào)紙上看到上海居民“先買(mǎi)車(chē)位再買(mǎi)車(chē)”的新聞報(bào)道，敏銳地察覺(jué)到“車(chē)位投資”市場(chǎng)。隨后，他在南塔附近以2500元/㎡的價(jià)格一次性購(gòu)入4個(gè)車(chē)庫(kù)。“那時(shí)車(chē)庫(kù)的租金只有三四百元，我在債券市場(chǎng)賺了些小錢(qián)后，又先后在渾南、和平、東陵等地相繼購(gòu)入9個(gè)車(chē)庫(kù)。除去6年中所賺的租金，車(chē)庫(kù)的均價(jià)已從當(dāng)時(shí)的2500元/㎡漲到目前的8000元/㎡，租金也漲到七八百元每月。”記者簡(jiǎn)單算了一筆賬，水景文投資車(chē)庫(kù)的資金，五六年中已翻兩番。

　　賣(mài)房該出手時(shí)就出手

　　水景文對(duì)投資車(chē)庫(kù)很有研究，每購(gòu)入一個(gè)車(chē)庫(kù)，他都要從地理位置、周?chē)��?jīng)濟(jì)、人文環(huán)境等多方面考慮。而他的投資也不是光進(jìn)不出，而是該出手時(shí)就出手。2003年，他以2300元/㎡的價(jià)錢(qián)買(mǎi)入一套80㎡的住房。今年4月，以5100元/㎡的價(jià)錢(qián)順利出手。對(duì)此水景文表示：“這套房子如果出租，每月租金一千元左右，一年下來(lái)除去采暖費(fèi)等費(fèi)用，也就一萬(wàn)元入賬。但如果把房子賣(mài)了，拿40萬(wàn)元再去投資，以年利5%計(jì)算，一年就能賺2萬(wàn)元。所以我把賣(mài)房子的錢(qián)投資到銀行理財(cái)產(chǎn)品上。目前來(lái)看，上半年出手房產(chǎn)也是正確時(shí)機(jī)，賣(mài)了就賺了！”

　　理念不懂的絕對(duì)不投

　　對(duì)于自己的投資渠道，水景文認(rèn)為是獨(dú)特的、更是成功的。他說(shuō)：“據(jù)了解，目前沈陽(yáng)私家車(chē)60余萬(wàn)量，而實(shí)際停車(chē)位只有14萬(wàn)個(gè)。我的一個(gè)車(chē)庫(kù)最多不超過(guò)10天就能租出去，所以這塊市場(chǎng)很廣闊。”去年，水景文也將少量資金投資了股票、基金，但出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，盈利50%后，就毅然離場(chǎng)。

　　他總結(jié)自己的理財(cái)觀念，“我屬于穩(wěn)健保守型，不懂的，絕對(duì)不投，而且注重實(shí)物投資。就像我家的家具都是紅木的，兩年也增值了40%。在金融危機(jī)環(huán)境中，很多人開(kāi)始投資古玩，我也很感興趣，但由于不懂專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以我決定要多學(xué)習(xí)，先從淺顯的化石、奇石開(kāi)始收藏投資。”