注評考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：經(jīng)濟性貶值
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點二十二：經(jīng)濟性貶值
1.含義
指由于外部條件的變化引起的資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價值損失。
經(jīng)濟性貶值從概念上講，是由于企業(yè)外部的影響，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)本身價值的損失，與企業(yè)資產(chǎn)本身無關(guān)。
經(jīng)濟性貶值主要體現(xiàn)為運營中的資產(chǎn)使用率下降，甚至閑置，并引起資產(chǎn)的運營收益下降。
2.經(jīng)濟性貶值的因素包括
政治因素、宏觀政策因素等。
3.例如
在評估一家化肥廠或化學(xué)制品廠時，就要考慮到政府是否新近實施了一些禁止污染的環(huán)保法令法規(guī)，使得這一廠家的生產(chǎn)經(jīng)營受到限制，因而其資產(chǎn)的價值會下降。這種損耗一般稱為資產(chǎn)的經(jīng)濟性損耗，也稱為經(jīng)濟性貶值。
我們可以這樣理解，除了以上功能性和實體性2種貶值外的貶值屬于經(jīng)濟性貶值
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