注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：土地管理法律制度

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2012/03/02 15:34:01　字體：大小

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第六章土地與房地產(chǎn)管理法律制度

　　知識點一、土地管理法律制度

　　一、土地管理法概述（略）

　　二、土地的所有權(quán)和使用權(quán)

　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)（記憶：集體的）

國家土地所有權(quán)　

（1）城市市區(qū)的土地；
（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購，收歸國有的土地（依法劃定或者確定為集體所有的除外）；
（3）國家依法征收的土地；
（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（5）農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（6）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地。　

集體土地所有權(quán)　

（1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外；
（2）宅基地和自留地、自留山　

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)

　　表現(xiàn)：使用權(quán)（利用權(quán)）、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)（三）土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)

　　1.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

　　2.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國務(wù)院確定。