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2012注會《稅法》知識點預習：土地增值稅的稅收優(yōu)惠
注冊會計師考試《稅法》科目
第八章 土地增值稅法
知識點七、土地增值稅的稅收優(yōu)惠
1.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土增值稅；如果超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。
2.因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。
3.因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。
4.個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，土地增值稅減免稅優(yōu)惠如下：
（1）居住滿5年或5年以上的，免征；
（2）居住滿3年未滿5年的，減半征稅；
?。?）居住未滿3年的，按規(guī)定計稅。
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