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中級會計職稱考試《經濟法》知識點講解：融資租賃合同
2012年會計職稱考試《中級經濟法》——第五章 合同法律制度
知識點講解四十六、融資租賃合同
?。ㄒ唬┤谫Y租賃合同的概念和內容
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
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1.出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。出租人享有租賃物的所有權。
2.承租人破產的，租賃物不屬于破產財產，出租人和承租人也可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
3.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利，承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
4.當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
5.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
【試題·判斷題】在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財產損害的，出租人不承擔責任。（ ）（2006年試題）
【正確答案】√
【答案解析】本題考核點是融資租賃合同當事人雙方權利義務。承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
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