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中級會計職稱考試《中級會計實務》練習題：投資性房地產的核算
多項選擇題
◎關于投資性房地產的核算，下列說法正確的有（ ）。
A．采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）
B．企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期營業(yè)外收支
C．采用成本模式進行后續(xù)計量時，若投資性房地產的價值恢復，那么之前已經計提的減值準備可以轉回
D．企業(yè)將作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，應按存貨在轉換日的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值
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正保會計網校答案解析：企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益，實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本；采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，計提的減值損失在以后期間不得轉回。
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