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2012年初級會計職稱《經濟法基礎》復習：土地增值稅納稅人
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》復習第五章：其他相關稅收法律制度
知識點、土地增值稅納稅人
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。
土地增值稅的納稅人，是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
【提示1】土地增值稅的納稅義務人不論法人與自然人；不論經濟性質；不論內資與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人；不論部門。
【提示2】土地使用權、不動產轉讓中：轉讓方繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、所得稅；承受方繳納契稅、印花稅。
多項選擇題
下列單位中，屬于土地增值稅納稅人的有（ ）。
A.建造房屋的施工單位
B.出售房產的中外合資房地產公司
C.轉讓國有土地使用權的事業(yè)單位
D.房地產管理的物業(yè)公司
正確答案：BC
正保會計網校答案解析：本題考核土地增值稅的納稅人。A、D均不屬于土地增值稅的納稅人。
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