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2004年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》模擬試題及答案

來源: 編輯: 2004/08/20 00:00:00 字體:

  一、單選題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。)

  1.鋼筋混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為()。

  A.混合結(jié)構(gòu)

  B.框架結(jié)構(gòu)

  C.排架結(jié)構(gòu)

  D.剪力墻結(jié)構(gòu)

  2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程屋面防水工程最低保修期限為()

  A.1年

  B.3年

  C.5年

  D.10年

  3.在荷載作用下,橋兩端能產(chǎn)生水平推力的橋稱為()

  A.梁式橋

  B.拱橋

  C.剛架橋

  D.斜拉橋

  4.水泥安定性不良會導致構(gòu)件產(chǎn)生()。

  A.收縮變形

  B.表面龜裂

  C.膨脹性裂紋或翹曲變形

  D.扭曲變形

  5.常見混凝土小型空心砌塊的主規(guī)格尺寸(mm)()。

  A.240×115×53

  B.600×300×100

  C.390×240×190

  D.390×190×190

  6.木材物理力學性質(zhì)發(fā)生改變的轉(zhuǎn)折點是()。

  A.含水率

  B.濕脹干縮

  C.纖維飽和點

  D.各向異性

  7.涂料組成中主要起增加涂膜厚度,減少涂膜收縮,降低涂料成本的材料是()。

  A.顏料

  B.填料

  C.基料

  D.溶濟

  8.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81是指()的質(zhì)量比。

  A.水:水泥:砂子:石子

  B.水泥:水:砂子:石子

  C.石子:砂子:水泥:水

  D.水泥:砂子:石子:水

  9.為防止溫差引起房屋產(chǎn)生裂縫,事先在建筑物上留設(shè)的縫稱為()。

  A.伸縮縫

  B.沉降縫

  C.抗震縫

  D.施工縫

  10.()結(jié)構(gòu)體系傳力方式為屋蓋――樓蓋板――次梁――主梁――柱――柱基礎(chǔ)。

  A.磚混結(jié)構(gòu)

  B.排架結(jié)構(gòu)

  C.框架結(jié)構(gòu)

  D.剪力墻結(jié)構(gòu)

  11.位于橋梁兩端,支承橋跨并把橋梁與路基連在一起的建筑物稱為()。

  A.橋墩

  B.橋面

  C.橋臺

  D.橋基礎(chǔ)

  12.下列關(guān)于墻體的表述中,正確的是()。

  A.間隔墻只起分隔建筑空間的作用,它不承受荷載

  B.如縱橫墻不能同時砌筑時,其搭接處應設(shè)構(gòu)造柱

  C.墻體中設(shè)置的圈梁應相互貫通、交匯成圈

  D.墻體中增設(shè)構(gòu)造柱的主要目的是增強墻體承受豎向荷載的能力

  13.室內(nèi)排水系統(tǒng)的排出管的功能是()

  A.將立管流來的污水排至污水管網(wǎng)

  B.將衛(wèi)生器具的污水排至立管

  C.排除污水的臭氣、毒氣

  D.整個排水管道的排污起點

  14.木方格為骨架,雙面夾板制成的門叫()

  A.鑲板門

  B.夾板門

  C.實心門

  D.紗門

  15.鋼筋混凝土梁的兩端,靠近支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫,可能的原因是()。

  A.梁端剪力筋配置不當

  B.混凝土抗拉強度不足

  C.梁中主筋配置不足

  D.沉降縫留設(shè)不當

  16.檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定()。

  A.主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格

  B.觀感質(zhì)量驗收應符合要求

  C.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定

  D.主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相干專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定

  17.某單位新建一單層單間傳達室,外墻厚240mm,軸線位于墻體中心,檐高3m,軸線間長度分別為6m和3m,該傳達室建筑面積為()

  A.15.73

  B.18.00

  C.18.60

  D.20.22

  18.在建筑工程中,溝槽底寬3.1m,槽長20m,槽深0.4m,執(zhí)行的定額子目是()。

  A.平整場地

  B.挖溝槽

  C.挖基坑

  D.挖土方

  19.某住宅樓內(nèi)墻凈長線總長456m,外墻中心線總長152m,內(nèi)外墻磚基礎(chǔ)與墻體的分界線至基礎(chǔ)地底面的高度為1.4m,墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1.378m,嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為2.8m3,0.25m3,斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3,則此磚基礎(chǔ)的工程量為()。

  A.402.26 m3

  B.402.32 m3

  C.405.37 m3

  D.600.85 m3

  20.平整場地的工程量按()計算。

  A.建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米

  B.首層建筑面積以平方米

  C.首層軸線內(nèi)包面積乘30cm,以立方米

  D.首層建筑面積乘30cm,以立方米

  21.在建筑安裝工程費用中,臨時設(shè)施費包括在()之中。

  A.直接工程費

  B.規(guī)費

  C.企業(yè)管理費

  D.措施費

  22.建設(shè)工程造價是指項目()所需的全部費用。

  A.從籌建到竣工交付使用

  B.從設(shè)計到施工結(jié)束

  C.從設(shè)計到竣工交付使用

  D.從籌建到施工結(jié)束

  23.當建設(shè)工程竣工驗收時,對隱蔽工程進行必要的開挖和修復等費用在()支付。

  A.建設(shè)單位管理費

  B.施工現(xiàn)場經(jīng)費

  C.建設(shè)單位的開辦費

  D.基本預備費

  24.項目的靜態(tài)投資為45000萬元,按該項目進度計劃項目建設(shè)期為3年,3年的投資分年使用比例為第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預測為5%,則該項目建設(shè)期的漲價預備費為()。

  A.562.5萬元

  B.2536.88萬元

  C.1418.63萬元

  D.4518.01萬元

  25.工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置,用十二位阿拉伯數(shù)字表示,其中()為專業(yè)工程順序碼。

  A.一、二位

  B.三、四位

  C.五、六位

  D.七、八、九位

  26.當初步設(shè)計深度不夠,不能準確地計算出工程量,但工程設(shè)計是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時,可采用()編制概算。

  A.概算指標法

  B.類似工程概算法

  C.核算定額法

  D.類似工程預算法

  27.居住建筑面積密度的計算公式為()

  A.居住建筑用地面積/居住總?cè)藬?shù)

  B.居住建筑基地底面積之和/居住建筑用地面積

  C.居住建筑、公共建筑底面積之和/居住小區(qū)用地總面積

  D.居住建筑面積/居住建筑用地面積

  28.下列選項中不屬于現(xiàn)金流量的是()。

  A.新增流動資金

  B.無形資產(chǎn)攤銷費

  C.回收的固定資產(chǎn)余值

  D.銷售稅金及附加

  29.GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》條文說明中給出了鋼結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟耐用年限的參考值如下:生產(chǎn)用房70年,受腐蝕的生產(chǎn)用房()年,非生產(chǎn)用房80年。

  A.50

  B.60

  C.65

  D.40

  30.城市的地下水是城市的重要水源,地下水按其成因與埋藏條件,可以分成上層滯水、潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水,主要是()。

  A.滯水

  B.承壓水

  C.滯水與潛水

  D.潛水與承壓水

  二、多項選擇題(共10題,每題2分。每題的各選答案中均有兩個或兩個以上的選項符合題意。錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個選項得0.5分。)

  1.建筑工程招標方式有()

  A.直接招標

  B.公開招標

  C.邀請招標

  D.現(xiàn)場招標

  E.協(xié)商招標

  2.鋁合金在原有鋁的優(yōu)點之上又增加了()更多特性,而被廣泛應用于建筑裝飾工程中。

  A.可塑性好

  B.高強度

  C.剛度大

  D.導電性好

  E.導熱性好

  3.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由()和樓板組成

  A.圈梁

  B.主梁

  C.次梁

  D.柱帽

  E.井格梁

  4.智能建筑必需包括()等最基本部分。

  A.ABS系統(tǒng)

  B.SI系統(tǒng)

  C.OAS系統(tǒng)

  D.CAS系統(tǒng)

  E.DAS系統(tǒng)

  5.房屋建筑工程損傷檢測方法有()

  A.感官法

  B.量測法

  C.理化試驗法

  D.無損檢測法

  E.資料分析法

  6.下列現(xiàn)澆混凝土工程量的計算方法中,符合《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的有()

  A.框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算

  B.梁與柱相連時,梁長算至柱側(cè)面

  C.深入磚內(nèi)的梁,其梁墊體積不計

  D.陽臺按伸出外墻的水平投影面積計算

  E.有梁板按梁、板體積計算

  7.施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額,施工定額是由()組成。

  A.勞動定額

  B.材料消耗定額

  C.機械臺班使用定額

  D.工序定額

  E.產(chǎn)量定額

  8.下列關(guān)于竣工結(jié)算、決算的說法中正確的是()

  A.當年開工、當年竣工的工程,只需辦理一次性結(jié)算

  B.工程結(jié)算期內(nèi)如遇材差系數(shù)變化引起的費用增長需要調(diào)整

  C.竣工結(jié)算是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件

  D.竣工決算應包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出

  9.已知某項目計算期為N,基準收益率為ic,內(nèi)部收益率為IRR,則下列關(guān)系中正確的是()。

  A.當ic=IRR時,NPV=0

  B.當ic=IRR時,動態(tài)投資回收期小于N

  C.當ic=IRR時,NPV>0

  D.當NPV=0時,ic0時,動態(tài)回收期小于N

  10.國家建設(shè)用地是指國家進行經(jīng)濟、文化、國防以及興辦社會公共事業(yè)所需要的建設(shè)用地,包括()和特殊用地等。

  A.城鎮(zhèn)建設(shè)用地

  B.工礦區(qū)用地

  C.交通運輸用地

  D.水利用地

  E.集體企業(yè)用地

  三、綜合題(共4題;共40分,其中第(一)10分,第(二)10分,第(三)12分,第(四)18分。有計算的,要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的,應列出公式。)

 ?。ㄒ唬┠辰ㄖ锏闹刂脙r格為200萬元,經(jīng)濟耐用年限為50年,已使用年限為10年。根據(jù)評估人員推測,主體結(jié)構(gòu)修復費用為15萬元,裝修的重置價格為60萬元,耐用年限為8年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為60萬元,耐用年限為15年,已使用10年,殘值為零。問:各部位的損耗率和房屋的成新率。

 ?。ǘM建教學樓建筑面積為4000平方米,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同,只有外墻保溫貼面不同。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面,每平方米消耗量分別為0.044m3、0.842m2珍珠巖板153元/ m3,水泥砂漿8.95元/ m2.擬建工程外墻為加起混凝土保溫、外墻貼釉面磚,每平方米的消耗量為0.08 m3、0.82m2,加氣混凝土185元/ m3,貼釉面磚50元/m2.類似工程的單方造價為600元,其中各種費用占預算造價的比重為:人工費6%;材料費55%;機械使用費6%,措施費3%,其他綜合費用30%.各種價格差異系數(shù)為:人工費1.02;材料費1.05,機械使用費K3=0.99;措施費K4=1.04;綜合費K5=0.95.

  問題:試用類似工程預算法編制概算。

 ?。ㄈ┓课莼A(chǔ)埋深與那些因素有關(guān)?

 ?。ㄋ模┫聢D為某單層磚混結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)斷面圖,磚基部分為一步大放腳,內(nèi)外墻厚度均為240mm,橫向鋼筋端頭保護層厚度為10mm,內(nèi)墻基礎(chǔ)縱向鋼筋伸入外墻基礎(chǔ)長度為0.5m.(直徑12mm的鋼筋每米長度的重量為0.888kg)

  請計算以下工程量:(1)墊層工程量;(2)磚基礎(chǔ)工程量;(3)模板工程量;(4)鋼筋工程量;(5)混凝土工程量。

  參考答案

  一、單選題

  1.D 2.C 3.B 4.C 5.D 6.C 7.B 8.D 9.A

  10.C 11.C 12.C 13.A 14.B 15.A 16.A

  17.D(解析:6.24*3.24=20.22)

  18.D

  19.B(解析:(456+152)*(1.4+1.378)*0.24-2.8-0.25=402.32)

  20.A 21.D 22.A 23.D

  24.D(解析:45000*25%*5%+45000*55%*[(1+5%)^2-1]+45000*20%*[(1+5%)^3-1] =562.5+2536.88+1418.62=4518.01)

  25.B(見427頁)

  26.A 27.D

  28.B 29.A 30.D

  二、多項選擇題

  1.BC 2.BC(見111頁)3.BC 4.BCD 5.ABCDE 6.ABDE(見326-327頁。深入磚內(nèi)的梁,其梁墊體積并入梁的體積計算。)

  7.ABC 8.ABD 9.AE 10.ABCD

  三、綜合題

 ?。ㄒ唬┙獯穑?/p>

  1.各部位的損耗率

  主體部位的損耗率=修復費用/重置價值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%

  裝修部位的損耗率=已使用年限/經(jīng)濟耐用年限×100%=2/8×100%=25%

  設(shè)備部位的損耗率=10/15×100%=66.67%

  2.房屋的成新率:

  主體部位造價占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%

  裝修部位造價占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

  設(shè)備部位造價占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

  房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

 ?。ǘ┙獯穑?/p>

  預算造價總修正系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

  類似工程概算指標=600×1.014=608.4(元/平方米)

  結(jié)構(gòu)差異額=0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×8.95)=41.53(元/平方米)

  修正后的概算指標為=608.4+41.53=649.93(元/平方米)

  擬建工程概算造價=649.93×4000=2599720(元)

  解析:此題告訴我們的是類似工程的單方造價為600元,就應先算出價格修正后的單方造價,再調(diào)整結(jié)構(gòu)。

  這一點與教材400頁不同的,原因是400頁的題中,告訴的是直接工程費為465元。先進行直接工程費的價格調(diào)整,再進行結(jié)構(gòu)調(diào)整,再乘綜合費率。

  (三)解答:

  基礎(chǔ)的埋深主要與下列因素有關(guān):

 ?。?)地基承載力。基礎(chǔ)底面應設(shè)置在承載力較大的土層上,地表一層土可能被人為擾動,承載力降低?;A(chǔ)一般應座落在“老土”上。

  (2)凍土層厚度?;A(chǔ)底面必須埋置在冰凍線以下,因為冰凍線以上的土層經(jīng)常由于結(jié)冰而擠壓隆起,破壞基礎(chǔ)。各個地區(qū)氣候不同,凍土厚度不同,基礎(chǔ)埋深也隨之變化。

  (3)地下水位高度。若地下水長期浸泡基礎(chǔ),水中酸、堿物質(zhì)會對基礎(chǔ)有腐蝕作用,一般不要把基底設(shè)置在地下水位以下。

 ?。?)相鄰建筑物基礎(chǔ)深度。如果新建房屋的基礎(chǔ)深于鄰近原有房屋的基礎(chǔ),則需要滿足以下要求:新舊建筑物基礎(chǔ)底面標高差h與新舊建筑物基礎(chǔ)邊緣的最小距離L比值小于或等于0.5,以保證建筑物的安全和正常使用。

  (5)地下室和地下管溝的設(shè)置。有地下室、地下管溝的工程,基礎(chǔ)埋深應加大。

 ?。?)建筑高度對埋深的影響。隨著建筑高度的增加,基礎(chǔ)埋深也應相應增加。

 ?。ㄋ模┙獯穑?/p>

  1、解:該題注意的問題是,基礎(chǔ)材料不同時必須分別計算工程量。

 ?。?)C10墊層工程量V=墊層斷面×墊層總長

  外墻墊層長=(14+4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻墊層長=(4.8-1÷2×2)×3=11.4(m)

  墊層總長=37.6+11.4=49(m)

  C10墊層工程量V=1×0.1×49=4.9(m3)

 ?。?)磚基礎(chǔ)工程量V=磚基斷面×基礎(chǔ)長度

  S斷=(1.0-0.1-0.25+0.066)×0.24=0.172(m2)

  外墻基礎(chǔ)長度=(14+.4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻基礎(chǔ)長度=(4.8-0.12×2)×3=13.68(m)

  基礎(chǔ)總長度=37.6+13.68=51.28(m)

  磚基礎(chǔ)工程量V=0.172×51.28=8.82(m3)

  (3)模板工程量

  外墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)長=(14+4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)長=(4.8-0.8/2×2)×3=12(m)

  鋼筋混凝土基礎(chǔ)總長=37.6+12=49.6(m)

  鋼筋混凝土基礎(chǔ)模板工程量=0.25×49.6×2=24.8(m2)

  外墻混凝土墊層長=(14+4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻混凝土墊層長=(4.8-1/2×2)×3=11.4(m)

  混凝土墊層總長=37.6+11.4=49(m)

  混凝土墊層模板工程量=0.1×49×2=9.8(m2)

  模板工程量=24.8+9.8=34.6

 ?。?)鋼筋工程量

  已知內(nèi)墻基礎(chǔ)縱向鋼筋伸入外墻基礎(chǔ)長度為0.5m,

  應加兩個半圓彎鉤,縱向鋼筋長度[49.6+(0.5*2+0.012*6.25*2)×3]×4=212.2(m)

  應加兩個半圓彎鉤,橫向鋼筋長度

  =49.6/0.2×(0.8-0.01×2+0.012*6.25*2)=230.64(m)

  鋼筋總長=212.2+230.64=442.84(m)

  鋼筋重量=0.888×442.84=358.61(kg)=0.393(t)

  (5)混凝土工程量=0.25×0.8×49.6=9.92(m3)

  答:C10墊層工程量為4.9(m3),磚基礎(chǔ)工程量為8.82(m3),模板工程量為34.6(m2),鋼筋工程量為0.393

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