企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)繳納的房屋維修基金可以進(jìn)行企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？

來(lái)源: 天津稅務(wù) 編輯：張美好 2020/03/09 15:24:41　　字體：大小

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問(wèn)題：企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)繳納的房屋維修基金可以進(jìn)行企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？我公司通過(guò)拍賣(mài)方式購(gòu)得了一項(xiàng)資產(chǎn)，并且按照拍賣(mài)公告的約定承擔(dān)了相關(guān)的稅費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這些稅費(fèi)支出可以進(jìn)行企業(yè)所得稅稅前扣除么？

實(shí)務(wù)

答案：1、企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)繳納的房屋維修基金應(yīng)作為資本化支出，隨同房產(chǎn)一并計(jì)算確定該資產(chǎn)的計(jì)稅成本以及計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)扣除，但是維修基金在使用時(shí)按規(guī)定分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶中的支出，不得再次扣除。

2、企業(yè)在法院拍賣(mài)資產(chǎn)過(guò)程中競(jìng)拍購(gòu)置資產(chǎn)，凡拍賣(mài)公告中約定由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)才能辦理過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人繳納的稅費(fèi)可計(jì)入該資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)，計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)扣除。

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