新用戶掃碼下載個(gè)人住房房產(chǎn)稅開征！稅率4‰，6‰！
個(gè)人住房房產(chǎn)稅多地試點(diǎn)！國家又發(fā)布了購房新規(guī)！2023年起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓納稅都按這個(gè)來！
一、上海、重慶等多地開征房產(chǎn)稅！
自2021年最新的房產(chǎn)稅通知出臺以來，近期，個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式落地開征了！
根據(jù)通知書顯示，應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算：
應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)×70%×稅率
稅率，實(shí)行差別化比例稅率，即：
適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
本次上海房產(chǎn)稅全面開征，預(yù)示了以下幾個(gè)信號：
1、距離全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅的日子不遠(yuǎn)了（目前重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京、廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地試點(diǎn)）；
2、隨著房產(chǎn)稅的全面開征，留給炒房者的脫手時(shí)間急縮；
3、租賃市場價(jià)格將出現(xiàn)一定程度的下降。
二、住房轉(zhuǎn)讓（買賣、贈(zèng)與、繼承）涉稅處理
1、住房買賣
注①：小規(guī)模納稅人附加稅減半征收政策截至2024年12月31日。
注②：“滿五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契稅稅率表
2、住房贈(zèng)與
注①：無轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。
3、住房繼承
三、婚內(nèi)更名、離婚財(cái)產(chǎn)分割等個(gè)人住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)涉稅處理
1、夫妻婚內(nèi)更名
2、離婚財(cái)產(chǎn)分割
四、房產(chǎn)稅減免稅項(xiàng)目匯總
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