投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用后，其成本應(yīng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行重新計量。具體計量方法如下：
1.確定轉(zhuǎn)換時的賬面價值：轉(zhuǎn)換時的賬面價值應(yīng)該是原來的投資性房地產(chǎn)的賬面價值，即購買成本或建造成本加上累計折舊或攤銷。
2.確定轉(zhuǎn)換時的公允價值：轉(zhuǎn)換時的公允價值是指當(dāng)時的市場價值或評估價值。
3.比較賬面價值和公允價值：比較轉(zhuǎn)換時的賬面價值和公允價值，如果公允價值高于賬面價值，則應(yīng)該將差額計入當(dāng)期損益；如果公允價值低于賬面價值，則應(yīng)該將差額計入資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
4.確定轉(zhuǎn)換后的成本：轉(zhuǎn)換后的成本應(yīng)該是轉(zhuǎn)換時的賬面價值加上可能的重建或改善成本，減去已計提的折舊或攤銷。

需要注意的是，如果投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用后，企業(yè)應(yīng)按照新的用途進(jìn)行計提折舊或攤銷。