投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資而持有的房地產(chǎn)，包括出租房屋、未出租的房地產(chǎn)以及待售的房地產(chǎn)等。其計(jì)稅基礎(chǔ)是指企業(yè)在持有投資性房地產(chǎn)期間所發(fā)生的相關(guān)支出和收入的總和。

影響企業(yè)所得稅計(jì)算的主要因素有兩個(gè)：
1. 投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)的大小會(huì)影響企業(yè)所得稅的計(jì)算。企業(yè)所得稅是根據(jù)企業(yè)的應(yīng)納所得稅所得額來(lái)計(jì)算的，而應(yīng)納所得稅所得額是企業(yè)的收入減去相關(guān)支出后的凈額。如果企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)較大，那么企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)增加。
2. 投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)對(duì)企業(yè)所得稅的時(shí)點(diǎn)也有影響。企業(yè)所得稅是按照企業(yè)所得稅法規(guī)定的納稅期限來(lái)計(jì)算的。如果企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)較大，那么企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)增加，而且可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在納稅期限到來(lái)之前需要提前繳納一部分所得稅。

因此，企業(yè)在計(jì)算所得稅時(shí)需要考慮投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)大小和納稅期限等因素，以合理規(guī)劃企業(yè)的財(cái)務(wù)和稅務(wù)狀況。