投資性房地產和商業(yè)性房地產在計稅基礎上有以下不同：
1. 投資性房地產的計稅基礎是其公允價值減去賬面價值后的凈額，也就是公允價值模型。而商業(yè)性房地產的計稅基礎則是其成本減去累計折舊和攤銷后的凈額，也就是成本模型。
2. 投資性房地產的公允價值需要進行定期評估，而商業(yè)性房地產則不需要。
3. 投資性房地產的計稅基礎可以選擇以稅務部門規(guī)定的公允價值進行計算，也可以選擇以實際公允價值進行計算。而商業(yè)性房地產只能采用成本模型進行計算。
4. 投資性房地產的計稅基礎的變動需要計入利潤表，而商業(yè)性房地產的計稅基礎的變動則不需要計入利潤表。

需要注意的是，以上僅是投資性房地產和商業(yè)性房地產計稅基礎的主要不同點，具體情況還需根據稅法規(guī)定和實際情況進行具體分析。