根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的單位和個(gè)人包括：
1. 個(gè)人或單位在城市范圍內(nèi)擁有使用權(quán)的土地；
2. 個(gè)人或單位在城市范圍內(nèi)租賃土地并獲得使用權(quán)；
3. 個(gè)人或單位在城市范圍內(nèi)使用國(guó)有土地或集體土地獲得使用權(quán)；
4. 個(gè)人或單位在城市范圍內(nèi)使用未經(jīng)批準(zhǔn)的土地獲得使用權(quán)；
5. 個(gè)人或單位在城市范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)的其他情況。

需要注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算基礎(chǔ)是土地面積和土地的評(píng)估價(jià)值，稅率根據(jù)不同的地區(qū)和用途有所不同。同時(shí)，對(duì)于某些特定的單位和個(gè)人，如政府機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、學(xué)校、醫(yī)院等，可能會(huì)有一定的減免政策。