土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，賣方因土地升值而獲得的利潤所應繳納的稅款。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定，土地增值稅應當按照以下方法計算：
1. 計算應稅所得額
應稅所得額 =（轉(zhuǎn)讓價格 - 取得土地的價格 - 增值稅優(yōu)惠政策適用的金額）× 70%
其中，轉(zhuǎn)讓價格是指土地轉(zhuǎn)讓的總價款；取得土地的價格是指賣方取得土地時的價格；增值稅優(yōu)惠政策適用的金額是指符合國家規(guī)定的土地增值稅優(yōu)惠政策的金額。
2. 計算土地增值稅應納稅額

土地增值稅應納稅額 = 應稅所得額 × 稅率 - 速算扣除數(shù)

其中，稅率為土地增值稅稅率，目前為20%；速算扣除數(shù)是指按照國家規(guī)定的標準，對應稅所得額進行的扣除。

以上就是計算土地增值稅清算的應納稅額的方法。需要注意的是，土地增值稅應在土地轉(zhuǎn)讓時一次性繳納。如果未按規(guī)定繳納土地增值稅，將會被處以罰款等行政處罰。