根據(jù)新舊會計(jì)準(zhǔn)則的不同，投資性房地產(chǎn)的定義也有所不同。

在舊會計(jì)準(zhǔn)則下，投資性房地產(chǎn)指的是企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋、商鋪、辦公樓等。在舊準(zhǔn)則下，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方式為成本模式，即按照成本減值模式計(jì)量，不計(jì)入公允價(jià)值變動。

而在新會計(jì)準(zhǔn)則下，投資性房地產(chǎn)的定義更為廣泛，不僅包括舊準(zhǔn)則下的投資性房地產(chǎn)，還包括企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼有而持有的土地和建筑物，以及為出租或資本增值而持有的未完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。在新準(zhǔn)則下，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方式可以采用公允價(jià)值模式或成本模式，但采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)必須在資產(chǎn)負(fù)債表上公允價(jià)值變動計(jì)入當(dāng)期損益。